Mietverwaltung
Als Ihre Hausverwaltung im Stadtbereich München-West möchten wir Ihre Mietangelegenheiten so einfach wie möglich gestalten. Daher bieten wir zahlreiche Formulare zum Download an. Schäden können Sie ab sofort auch direkt über die Webseite melden. So sind wir noch schneller bei Ihnen. Außerdem versuchen wir Ihnen hier bereits einige Fragen vorab zu beantworten. Erkunden Sie unseren Mieterbereich:
Buchhaltung
- Mietmanagement
- Betriebskostenmanagement
- Zahlungsmanagement
- Mahnwesen
- Betriebskostenabrechnung
kaufmännisch
- Einrichtung und Führung eines auf die WEG lautenden Bankkontos zur Verrechnung eingehender Rechnungen und wiederkehrender Zahlungen nach rechnerischer und sachlicher Prüfung
- Zeitnahes und regelmäßiges Mahnwesen zur Vermeidung von Zahlungsausfällen
- ordnungsgemäße und transparente Buchhaltung
- Die Buchhaltung erfolgt im eigenen Haus und wird mittels speziell angefertigter Software tagesaktuell geführt
- Erstellung von Einzel- und Gesamtabrechnungen mit Differenzierung von umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten
- Erstellung von Kostenvergleichen des aktuellen Wirtschaftsjahres mit den Vorjahren
- Erstellung der Übersicht der haushaltsnahen Dienstleistungen nach §35a EStG
- Erstellung von Einzel- und Gesamtwirtschaftsplänen über die voraussichtlichen Kosten des nächsten Wirtschaftsjahrs auf Grundlage der im Vorjahre angefallenen Kosten, sowie der in Zukunft geplanten Investitionen
technisch
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Enge Zusammenarbeit und Abstimmungen mit Beiräten und Eigentümern
- Erarbeitung von Instandhaltungskonzepten
- Umfangreiche Beratung der Eigentümer bei notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierungen
- Angebotseinholung, Preisvergleiche, sowie Koordination der durchzuführenden Maßnahmen
- Prüfung und Freigabe von Rechnungen
- Überprüfung ausgeführter Reparaturen und Instandhaltungen am Objekt
- Durchführung von Belegprüfung mit den Beiräten
- Einladung und Durchführung von ordentlichen, sowie außerordentlichen Eigentümerversammlungen